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2号站娱乐二手房交易迎利好,增值税附加部分减半,5.6%降为5.3%~~

发布时间:2019-03-20 21:51内容来源:2号站 点击:作者:凤凰娱乐

不多说,看下面↓↓

(510二手房过户税费计算器)

此次覆盖全国的减税降费,影响深远,意义重大。其中,同样影响了目前房地产市场房屋交易的税收税额。省财务局下发的通知中,涉及房屋交易减税的一条为:

2号站娱乐二手房交易迎利好,<a href=2号站,增值税附加部分减半,5.6%降为5.3%~~" src="http://www.fl970.com/uploads/allimg/190320/2154393536_0.jpg" />

这个政策来源于国家财政部税务总局红头文件,江苏省财政厅也已于1月30日发布了贯彻该项政策的通知文件——《关于贯彻实施小微企业普惠性税收减免政策的通知》(苏财税〔2019〕15号)。(执行期限:2019年1月1日-2021年12月31日

可见,减税之后,一套不满2年的房屋交易,减少了0.3%的税费,一套150万的房子,可以少缴4500元的税。还是一笔不少的钱~

口说无凭,大家第一个反应必然是,这个消息靠不靠谱呢?

(不动产登记中心窗口)

这两天,510小编喜闻一大利好消息。房屋交易中涉及的几个税种开始减半征收啦!相信很多伴侣可能也已经有所耳闻了!

如今附加税减半,2号站娱乐,则需合计缴纳6.3%的税费,能少交多少呢?

对增值税小规模纳税人,根据税额的50%减征资源税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税、印花税、耕地占用税、和教育费附加、地方教育附加

减税降费

按原先的缴税尺度,需要缴纳5.6%的增值税及附加,以及1%的个税,合计税额1500000*(5.6%+1%)=99000元

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四项附加税减半,实际能减少多少钱呢?我们来一起算一笔账。

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(计算结果)

510小编也特地咨询了江阴市的税务窗口,该政策已经正式执行!

假设小王有一套房子,产证办了还没满2年,现在因为家庭变故急售一套150万的房子,那作为卖方的他要缴纳多少税呢?

(财政部税务总局相关文件)

因此,消息绝对可靠!

减了多少?

那包罗在此次减税政策中的税种就有——城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税。按照文件说明,这四项附加税现在均已减半征收了!

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此次减税政策与我们关系最密切的是什么呢?

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首先我们要知道,本来将房产证不满2年的房产(包罗住宅和非住宅)对外出售,需要缴纳总房款5%的增值税,以及1%的个人所得税。

也就是说,将不满2年的住宅出售,需要缴纳总房价6.6%的税费。(超过2年的免征增值税,缴纳1%的个税即可)

(原相关税种税费计算)

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(省税务局相关通知)

减了什么税?

此外,还需缴纳三项附加税(城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加),税额合计为增值税的12%,折合总房款的0.6%。(非住宅需别的缴纳总房款0.05%的合同印花税)

1500000*(6.6%-6.3%)=4500元

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