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20宗宝地,亮亮咱们江阴2号站app城区地块家底,就等开发商们慧眼~~

发布时间:2019-04-10 09:46内容来源:2号站app 点击:作者:凤凰娱乐

20宗宝地,亮亮咱们江阴2号站app城区地块家底,就等开发商们慧眼~~

    教育配套:辅延中心小学、第一初级中学
    商业配套:步行街、兴澄银座、江阴八佰伴中心店

交通配套:地块北侧为贯穿城东城西的人民路主干道

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尚海荟花园北侧地块

    教育配套:城南小学、要塞中学
(2019年拟出让地块 注:仅供参考,具体以国土局实际出让公告为准)


9号地块1.8-2.3的容积率,510小编认为打造成和周边项目一样的品质高层+洋房的组合应该是个不错之选~~


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从几宗拟出让的地块位置来看,地段位置非常优越,周边配套设施齐全:学校、商业、教育以及医疗配套设施。

    周边行情:距离该地块比来商品房小区西景花苑,90㎡摆布简装二手房价格约8000元/㎡。安设房西园一村相对就自制些,130㎡摆布带自行车库的简装二手房价格约7300元/㎡;同样的老牌安设房小区教师二村(城西)价格也相对处于低位,100㎡摆布带装修的二手房价格约7500元/㎡

    商业配套:恒大中央广场、澄星广场、南门印象

25号西门车站性质为居住+商业 项目若成功落地,不但能够弥补沿河区域商业配套的不足,并且还能与毗邻的步行街商业区、万达商业广场形成新、老商圈彼此带动、彼此呼应的格局,不停扩大辐射范围,提升区域商业品质,进一步焕发城区商业活力。



(地块航拍图)

    休闲配套:应天河公园
    

77号地块跟44、45号地块有“异曲同工”之处,都拥有城南配套优势,相比44、45号地块,77号地块周边配套更加成熟,商业综合体、菜场就在该地块周边。可以说未来该地块肯定会是吸引众多KFS大佬。

(地块信息表)

    休闲配套:天鹤公园

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    其中,3、4、5号地块可以说是敔山湾的“心脏”,另一宗33-1,2号地块则是敔山湾的“肝”,背山面湖的地理位置,生活环境已然得到保证。

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(地块卫星总览图)

并且,按照上述几宗地块均为1.0-1.1的容积率来推算,510小编认为未来或将打造成类似其他城市的临湖精致小别墅等项目,完全可以为敔山湾片区再添高端住宅。

25号西门车站地块位于江阴沿河区域,位于环城西路东、西大街南、君山路西、人民路北。

(72号永丰余地块鸟瞰图)

2018年江阴土拍市场共成交26宗地块,成交面积达187.64万平方米,共吸金125.57亿元。回顾2018年江阴土拍无论是成交宗数、成交面积还是成交金额及亩均价都达到了近三年数据中的最高值。

交通配套:地块东西两侧的通渡路、通江路往北贯穿整个沿河区域,东南侧正兴建毗陵路跨锡澄运河大桥,建成后地块将实现与城区的无缝对接

好了,以上就是2019年江阴城区+敔山湾所有地块,宝地不少,各位KFS大佬们可以开始“行动”起来了,让我们一起期待本年土拍市场上的精彩。 

(敔山湾周边配套)

(澄江街道地块位置图)

地块介绍

    澄江街道2019年拟出让12宗地块,其中有10宗涉及居住用地,总体量约77万方(1159亩)。设计区域主要以城南、城西两大区域位置、城中为辅.

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    教育配套:城南小学、暨阳中学
    44号、45号应天河南侧地块位于梅园路东、应天河南、花山路西、芙蓉大道北,其中44号地块占地199亩,容积率:1.8-2.0,45号地块占地117亩,容积率:1.8-2.0,土地性质均为住宅。

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    周边行情:该地块周边西横街新村二手房价格在9500-11000元/㎡,且房源不多;江南华都二手房无小户型,140㎡户型二手房参考价在11000元/㎡摆布,200㎡以上大户型二手房参考价在9700元/㎡摆布;

    商业配套:恒大中央广场、澄星广场、南门印象

交通配套:地块南侧直通常州和张家港的芙蓉大道正在进行快速化改造,围绕地块的梅园路、虹桥路、花山路皆为南北向主干道

长江饭店地块(76号地块)

敔山湾33-1,2号地块、敔山湾3、4、5号地块均位于长山大道东侧。

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72号永丰余地块位于通渡路东、西横河南、通江路西、毗陵路北。

敔山湾

    休闲配套:应天河公园

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25号西门车站地块

永丰余地块(72号)

    周边行情:与77号地块比来的小区应该是属尚海荟花园了,尚海荟花岳w为当初高端楼盘之一,90㎡带电梯的毛坯高层价格在14500元/㎡,豪华装的要达到16000元/㎡;165㎡摆布的带装修的要在15500元/㎡。

尚海荟花园北侧地块(77号地块)位于塘前路南、澄南路东、尚海荟花园北、南方花苑小区西。

    休闲配套:江阴市体育场、兴国公园


    周边行情:与该地块比来的楼盘虹桥公园里,小户型90㎡豪华装的价格在13400元/㎡,户型稍微大一点的140㎡毛坯价格在11500元/㎡。


敔山湾7、8、9号三块地位于美嘉城、敔山湾实验学校等配套旁,用地性质为商业+居住混合用地,510小编认为从目前敔山湾的入住率来看,显然还需要更多商业加持,因此7、8号两块地的规划显得尤为重要;

澄江街道拟出让地块

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